SEO voor Makelaarskantoren
Makelaars concurreren niet alleen met elkaar, maar ook met Funda en Jaap.nl in de zoekresultaten. Generieke websiteteksten scoren daar natuurlijk niet tegenop. Ik zorg er dan ook voor dat kopers en verkopers in jouw werkgebied jouw kantoor vinden, en niet alleen de portals.
★★★★★ 5,0 uit 20 Google reviews. 75 bedrijven geholpen sinds 2023.
App me
Waarom een makelaar zo moeilijk gevonden wordt in 2026
Ik zie het bij bijna elk makelaarskantoor waar ik naar kijk. De website is netjes, de foto's zijn goed, en toch komt er via Google bijna niemand binnen. Dat ligt zelden aan de makelaar. Het ligt aan de volgende vier dingen die samen optellen.
- De teksten op de website zijn te algemeen. "Wij zijn een betrokken kantoor met kennis van de lokale markt" staat op de site van elke makelaar in Nederland. Google kan daar niets mee, en een verkoper ook niet.
- Er zijn geen pagina's per wijk of buurt. Iemand die zoekt op "huis verkopen Hilversum Noord" vindt niets op jouw site dat daarover gaat, dus vindt hij een ander.
- Het Google Bedrijfsprofiel is half ingevuld. Geen recente foto's, weinig reviews, geen antwoorden op vragen. Terwijl dat profiel vaak het eerste is wat iemand ziet.
- En dan is er nog Funda. Voor bijna elke zoekopdracht rond een woning staat Funda bovenaan, met Jaap.nl en de andere portals er vlak onder. Daar win je het niet van op hun eigen terrein. Je moet dus ergens anders winnen.
Wat ik voor een makelaarskantoor doe
Dit gebeurt er in de praktijk als je mij inschakelt:
Wijk- en buurtpagina's (Local SEO werkzaamheden)
Voor elke wijk of kern in je werkgebied een eigen pagina. Wat voor woningen er staan, wat de gemiddelde prijs doet, wie er woont en waarom, en wat jij daar de afgelopen jaren hebt verkocht.
Dat zijn de pagina's waar Funda niet mee concurreert, want Funda kent jouw wijk niet.
Content rond kopen, verkopen en taxaties
De vragen die mensen aan Google stellen voordat ze een makelaar bellen. Wat een taxatie kost, hoe lang een verkoop duurt, wat je met overwaarde doet.
Wie die vragen goed beantwoordt, wordt het kantoor dat ze straks bellen.
Zoekwoordenonderzoek voor jouw regio en jouw type woningen
Een kantoor in Blaricum verkoopt andere huizen dan een kantoor in Zaandam, en de zoekwoorden verschillen mee.
Ik heb een gratis lijst met ruim 5.200 zoekwoorden voor makelaars online staan. Dat is een goed begin, maar voor jouw kantoor maak ik een eigen selectie.
Lokale linkbuilding
Vermeldingen bij de lokale krant, de ondernemersvereniging, de sportclub die je sponsort, de woningbouwsite van de gemeente.
Links uit je eigen regio wegen zwaar voor lokale vindbaarheid.
Google Bedrijfsprofiel
Volledig inrichten, goede foto's, alle categorieën goed, en een vaste werkwijze om na elke verkoop een review te vragen. Dat profiel is voor een makelaar vaak meer waard dan de hele website.
En het zorgt ervoor dat jouw kantoor in het kaartje bovenaan Google verschijnt als iemand in jouw plaats zoekt naar een makelaar.
Website herinrichten op vertrouwen en conversie
Bezoekers zijn niets waard als ze niet bellen. Ik kijk naar wat een verkoper wil zien voordat hij contact opneemt: verkochte woningen in zijn buurt, gezichten van het team, reviews, en een knop die werkt op zijn telefoon.
Waarom kiezen voor mijn service?
Ik ben Lucas Molenkamp, SEO-specialist uit Blaricum. Ik heb inmiddels 75 klanten geholpen en sta op een 5,0 in de Google reviews. Alles wat ik hierboven beschrijf, doe ik zelf. Je krijgt dus geen accountmanager tussen jou en het werk.
De makelaarsbranche ken ik van binnen. Via marketingbureau Conversal heb ik veel SEO-werk gedaan voor makelaarskantoren in België. Daardoor weet ik welke onderwerpen kopers en verkopers zoeken, welke zoekwoorden in deze niche het verschil maken, en welke pagina's bij een makelaar wel en niet gaan scoren. Dat scheelt maanden zoeken.
Een voorbeeld van wat lokale vindbaarheid doet, komt niet uit de makelaardij, maar werkt op precies hetzelfde principe. Marc Fokker van Graszoden Eemnes zag na drie maanden 40 tot 50 procent meer omzet via zijn webshop en staat nu op positie 1 in zijn regio. Een kwekerij is geen makelaarskantoor, maar de aanpak is gelijk: gevonden worden door mensen in je eigen omgeving, op het moment dat ze iets nodig hebben.
Meer over mij lezenWat kost SEO voor een makelaarskantoor
70 euro per uur. Geen pakketten, geen vast contract en geen minimum aantal maanden. Je betaalt voor de uren die ik voor je werk, en die zie je terug op de factuur. Wil je stoppen, dan stop je.
De meeste klanten beginnen met een vast aantal uren per maand. Zo blijft het overzichtelijk en kun je na een paar maanden zien wat het oplevert.
Veelgestelde vragen over SEO voor makelaars
Staat jouw vraag er niet bij? App me even.
Heb je ervaring met makelaars?
Ja. Via marketingbureau Conversal heb ik veel SEO-werk gedaan voor makelaars in België. Ik ken de contentonderwerpen, de zoekwoorden en de typische vragen van kopers en verkopers in deze sector. De Nederlandse markt heeft eigen portals en eigen gewoontes, maar de manier waarop mensen zoeken is hetzelfde.
Hoe concurreer ik met Funda en Jaap.nl?
Niet op hun terrein. Op zoekopdrachten als "huis te koop Bussum" wint Funda altijd. Je wint wel op alles wat Funda niet heeft: kennis van de buurt, antwoorden op vragen van verkopers, een gezicht, en reviews van mensen uit de wijk. Daar bouw ik je vindbaarheid op.
Wat kost SEO voor een makelaarskantoor?
70 euro per uur. Hoeveel uur je nodig hebt, hangt af van je werkgebied en van hoe je website er nu voor staat. Een kantoor met drie kernen heeft minder werk dan een kantoor dat een halve provincie bedient. Na een eerste blik op je site kan ik dat concreet maken.
Hoe lang duurt het voor ik resultaat zie?
Reken op een paar maanden. Het Google Bedrijfsprofiel en de lokale zichtbaarheid reageren het snelst, vaak binnen enkele weken. Wijkpagina's en content hebben langer nodig om te gaan scoren. Ik zeg eerlijk wat ik verwacht en ik beloof niets wat ik niet kan waarmaken.
Even overleggen?
Stuur me een appje met de naam van je kantoor en je werkgebied. Ik kijk vrijblijvend naar je website en je Google Bedrijfsprofiel en zeg je waar de kansen liggen. Meestal reageer ik dezelfde dag.